الفرق بين الناظر على الوقف العام والخاص
نوفمبر 9, 2022المقال السابق: إذا الوقف للورثة من يكون الناظر
الفرق بين الناظر على الوقف العام والخاص، يتمثل في أن الوقف الذري أو الأهلي هو ذاته الوقف الخاص، لأنه يكون مخصصاً بفئة معينة من الناس، كالوقف على الورثة أو على أبناء القرية الفلانية. والوقف الخيري هو ذاته الوقف العام لأنه عير مخصص لفئة معينة من الناس بل جاء عاماً كوقف المساجد ووقف المشافي.
وهذان الوقفان، وهما الوقف العام والوقف الخاص يحتاج كل منهما لناظر للقيام بالأعمال الخاصة بهما. وسنحاول في هذا المقال توضيح الفرق بين الناظر على الوقف العام والناظر على الوقف الخاص. وحقوق الناظر في الوقف العام والوقف الخاص، كما أننا سوف نبين الفرق بين الوقف الخاص وحق الانتفاع، وحالات بطلان الوقف وغيرها.
هل ترغب في استشارة محامي سعودي جدة من مكتب الصفوة؟، اضغط هنا للتواصل معنا.
جدول المحتويات
الفرق بين الناظر على الوقف العام والخاص في التعيين.
إذا ما حاولنا أن نوضح الفرق بين الناظر على الوقف العام والخاص في التعيين، فلا بد لنا من أن نوضح الفروق بينهما في شروط التعيين اللازمة لذلك. وبالعودة إلى شروط تعيين الناظر المذكورة في المادة الخامسة من لائحة تنظيم أعمال النظارة. فإنها ذاتها تنطبق على الناظر سواء أكان ناظراً على وقف عام أم خاص، وهي:
- الشروط المطلوبة في الناظر إذا كان شخصاً طبيعياً:
- الإسلام والأهلية في الشخص الطبيعي.
- امتلاك المعرفة والتأهيل اللازمين لإدارة الوقف ورعاية شؤون الوقف.
- ألا يكون معزولاً من النظارة بسبب حكم قضائي يتعلق بالنزاهة.
- أن يكون من السعوديين في حالة كان أصل الموقوف عقاراً والواقف أجنبياً.
- الشروط المطلوبة في الناظر إذا كان شخصاً اعتبارياً:
وهي شرط الترخيص من الهيئة العامة للأوقاف.
أما فيما يتعلق فيمن له الحق في تعيين الناظر. فإننا نبين أنه لا يوجد الفرق بين الناظر على الوقف العام والخاص إلا أن الغالب في الوقف العام أن الهيئة العامة للأوقاف هي التي تعين ناظر الوقف.
مع التأكيد أنه يجب الحصول على موافقة الشخص قبل تسميته ناظراً، كما أن تعذر تسمية ناظر الوقف العام والخاص تجعل هذا الأمر عائداً للهيئة العامة للأوقاف.
حقوق الناظر على الوقف العام والخاص.
إذا ما رجعنا لنص المادة (الحادية عشر) من لائحة تنظيم أعمال النظارة، فإنها وضحت حقوق الناظر سواء أكان ناظراً على وقف عام أم وقف خاص. حيث جعلت من الناظر صاحب السلطة العليا في الوقف. وله تعود كافة الصلاحيات، ويمكنه لتحقيق أهداف الوقف القيام بما يلي:
- الحق في قبض الأجرة عن النظارة والمتناسبة مع طبيعة مهامه، ما لم يتنازل عن ذلك صراحةً.
- امتلاكه الصفة في تحريك الدعاوى القضائية، وتقديم الطلبات لدى الجهة المختصة والهيئة العامة للأوقاف. وتمثيل الوقف أمام كافة الجهات والدفاع عن حقوقه ومصالحه.
- الحق في الاطلاع على كافة مستندات الوقف لدى الهيئة والجهات المختصة وطلب أي مستندات تتعلق بالوقف.
- تفويض جزء من أعمال النظارة بما لا يخالف شروط الواقف إلى شخص آخر. بحيث يكون كل من الناظر والمفوض بالإدارة مسؤولين بالتكامل والتضامن عن تطبيق أحكام لائحة نظارة الوقف.
- منح كافة الضمانات اللازمة عند مواجهته بحصول مخالفة منه.
وفيما يخص الوقف والفرق بين الناظر على الوقف العام والخاص. يمكنك التعرف أيضا على خطوات توثيق وقف عبر بوابة ناجز في السعودية، من خلال مشاهدة هذا الفيديو.
ما الفرق بين الوقف الخاص وحق الانتفاع.
لقد وصلنا في مقالنا إلى الإجابة عن استفسار ما الفرق بين الوقف الخاص وحق الانتفاع؟، ونبين أن الوقف الخاص هو ذاته الوقف الذري أو الأهلي، ويكون حين يقوم الواقف بوقف المال الموقوف على ذريته أو على فئة معينة في المجتمع كالوقف على المكفوفين. أما حق الانتفاع فهو قيام المالك بمنح حق الانتفاع بالشيء من خلال استغلاله واستثماره فقط دون حق التصرف به.
وبالتالي فإن الفروق بين الوقف الخاص وحق الانتفاع تتمثل في النقاط التالية:
- في حق الانتفاع تبقى ملكية الرقبة للمالك، بينما منافع المال تذهب للممنوح له حق الانتفاع. أما في الوقف فتخرج العين الموقوفة عن ملكية الواقف بمجرد الوقف.
- ينتهي حق الانتفاع حتماً بموت المنتفع، بينما لا ينتهي الوقف بموت الواقف إذا كان الوقف في الذرية وذرية الذرية. وهو لا ينتهي إلا بانقطاع ذرية الموقوف عليهم.
- حق الانتفاع لا يقع إلا في العقارات وبعض المنقولات، بينما الوقف يجوز في كافة الأحوال من عقارات ومنقولات.
ما هي حالات بطلان الوقف.
لقد وصلنا في مقالنا إلى الإجابة عن استفسار ما هي حالات بطلان الوقف؟
الوقف كونه تصرفاً ينتج عن إرادة الوقف، وهو عقد ملزم لجانب واحد، فإن هذا التصرف يمكن أن يكون باطلاً وغير صحيحاً. كما يخضع هذا التصرف لأي حالة من حالات البطلان في حالة تحققها، وهذه الحالات أوردتها المادة 62 من نظام الأوقاف السعودي وهي:
- إذا ثبت أن المال الموقوف مستحق للغير بحكم قضائي قطعي.
- إذا تم الوقف من قبل الواقف في مرض الموت، فإن ما زاد على ثلث التركة يعتبر باطلاً ما لم يجزه الورثة.
- إذا ثبت أن الواقف بوقفه أراد حرمان الورثة من التركة. فهنا يعتبر باطلاً ما زاد على الثلث ما لم يجزه الورثة.
- إذا استغرق الدين كافة أموال الواقف، وتم الحجز عليه بسبب ذلك، ما لم يجزه الدائنون.
- صدور حكم قضائي قطعي ببطلان الوقف.
- إذا تم الوقف على من لا يصح عليه الوقف.
الأوقاف المجهولة.
هناك مشروع نظام سيصدر قريباً في المملكة العربية السعودية، وهذا المشروع يسمى (قواعد الإبلاغ عن الأوقاف الجهولة). وهو ما يزال طور التحضير، ويعتبر هذا المشروع هاماً جداً، كونه يضبط كافة الأوقاف المجهولة أو المنسية في المملكة العربية السعودية.
ووفقاً للمادة الأولى من مشروع النظام فإن الوقف المجهول بالتعريف: هو الوقف الذي تعطلت كافة مصارفه لاندثاره، أو لاختفاء وقفه بحيث لا يعرف له ناظر يتولى إدارة شؤونه.
أما عن شروط الإبلاغ عن الوقف المجهول فقد نصت المادة (الرابعة) من مشروع النظام على تلك الشروط وفق التالي:
- أن يكون الإبلاغ عن وقف لا يتولاه ناظر.
- أن يكون الوقف مما يمكن إحياؤه والانتفاع به.
- يجب ألا تكون الهيئة عالمة بالوقف.
- أن يكون هذا الإبلاغ كاشفاً على أن الوقف متعطلة مصارفه لاندثاره.
- أن يكون الإبلاغ مؤيداً بوسائل الإثبات اللازمة لذلك.
- ألا يكون هناك دعوى قائمة بشأن الوقف أمام القضاء متعلقة بالنظارة أو الاستحقاق.
- أن يتم تقديم الإبلاغ عبر الموقع الإلكتروني للهيئة.
وفي ختام المقال الذي كان بعنوان الفرق بين الناظر على الوقف العام والخاص في السعودية 2023.
نرجو أن نكون قد وضحنا الفرق بين الناظر على الوقف العام والوقف الخاص. كما لا بد من أن نذكرك بالخدمات القانونية التي يقدمها افضل مكاتب محاماة في جدة، مكتب الصفوة للمحاماة في مجال الأوقاف. حيث أن المكتب يضم طاقم عمل مميز من المحامين المعتمدين من وزارة العدل السعودية و الخبراء والمستشارين القانونيين المتمكنين في كافة شؤون الوقف وأحكامه، وكل وما يتعلق به من أنظمة وقرارات وتعليمات.
نقترح عليك قراءة شروط عزل ناظر الوقف في السعودية، كذلك نموذج رفع دعوى قضائية، وأيضا أسعار المحامين في جدة. كذلك إذا الوقف للورثة من يكون الناظر.
المصادر.
- لائحة تنظيم أعمال النظارة.
- الهيئة العامة للأوقاف.
- نظام الأوقاف السعودي.
- قواعد الإبلاغ عن الأوقاف المجهولة.
حاصل على درجة بكلوريوس اختصاص شريعة إسلامية – جامعة أم القرى – معدل ممتاز.
خبرة واسعة في تقديم العديد من الخدمات والاستشارات القانونية للعملاء الأفراد والشركات وفي كافة القضايا.
