المدونة - الصفوة للمحاماة

في حيّ سعودي راقٍ، لاحظ أحد الملاك تَشَقّقات عميقة في جدران منزله بعد أعمال بناء في العقار المجاور. رغم محاولاته الودية، استمر الضرر في التفاقم، فماذا كان الحل؟ هذا ما سوف نناقشه في مقالتنا هذه: دعوى تعويض عن ضرر عقار، سنسلط الضوء هنا على كيفية إثبات الضرر القانوني واسترداد حقك بفعالية واستنادًا إلى الأنظمة السعودية. […]

في أحد مساءات الرياض، تلقّى عميلنا نبأ وفاة والده، وبدأ يسأل: كيف يمكننا تقسيم العقار الوراثي رسمياً؟ هنا تدخل دعوى حصر تركة عقارية في السعودية لتضمن استخراج صك الورثة وتقسيم التركة بنظام وشفافية. سنتناول في هذا المقال كل خطوة قانونية موثوقة وقابلة للتطبيق. تواصل الآن مع مستشار قانوني مختص بقضايا الورثة عبر زر الواتساب أسفل […]

في قصة واقعية، قام مواطن سعودي بتأجير شقة تجارية ولم يسدد المستأجر الأجرة لأشهر عدة، رغم إنذاراته المتكررة. بفضل عقد موثق وإجراءات قانونية دقيقة، تمكَّن من رفع دعوى مالية بأجرة عقار واسترداد حقه بالكامل خلال أسابيع. هذا المقال يُرشدك كرائد أعمال أو مالك عقار إلى كيفية مطالبة بأجرة عقار في السعودية، مع خطوات واضحة، مقارنة […]

في أحد التجارب الواقعية: اشترى مستثمر عقارًا وتسلّم العقد والإيصالات، لكن المشتري تأخر في السداد. لجأ للبنك لاستصدار شيك معتمد، ولم يجد بدًّا من رفع دعوى مطالبة بثمن عقار لضمان حقه. هذا المثال يُقدّم لمحة حيّة عن أهمية المسار القانوني الصحيح لاسترداد المستحقات. دعوى مطالبة بثمن عقار في السعودية هي الوسيلة القانونية لاسترداد مبلغ مستحق […]

في ظل ما قد يواجهه مالكي العقارات من صعوبات عند تحصيل الإيجار المتأخر، تبرز الحاجة إلى اتباع خطوات نظامية تحفظ حقوق المؤجر وتضمن استمرارية العلاقة الإيجارية بشكل آمن. ويشمل ذلك الانتقال من الحلول الودية، مثل التنبيه والإنذار، إلى الإجراءات القانونية والتنفيذية التي تكفل حماية العقود المبرمة. في هذا المقال نستعرض أهم طرق تحصيل الإيجارات المتأخرة […]

يُعد امتلاك عقار في السعودية دون وجود صك موثّق مصدر قلق للكثيرين، خاصة في المناطق العشوائية أو القرى التي لم تشملها أعمال التخطيط والتنظيم سابقًا. في إحدى الحالات الواقعية، تقدم مواطن بطلب توثيق ملكية مزرعة ورثها عن والده، دون وجود صك رسمي، وبعد سنوات من إثبات الحيازة والتقارير المساحية، حصل على صك التملك النهائي بحكم […]

في إحدى قضايا التنازع على عقار ورثه أربعة إخوة، تبين أثناء نظر المحكمة أن العقار لم يكن مسجلًا في منصة “ملكية” ولم يصدر له صك إلكتروني رسمي. ترتب على ذلك تأخر البت في الدعوى وتجميد التصرف في العقار لسنوات. مثل هذه الحالات تؤكد أن تسجيل عقار في منصة ملكية لم يعد رفاهية بل ضرورة قانونية […]

في عام 2025، تواصل المملكة العربية السعودية جهودها نحو جذب الاستثمار الأجنبي، وكان من أبرز الخطوات في هذا السياق فتح الباب أمام الأجانب لتملك العقارات بشروط نظامية. عميلنا مستثمر مقيم منذ 10 سنوات، أراد شراء شقة سكنية في الرياض، لكنه لم يكن يعرف الشروط والمتطلبات القانونية. في هذا المقال يسوف نقدم خارطة طريق قانونية محدثة […]

تخيل أنك على وشك توقيع عقد إيجار جديد لعقار سكني في مدينة الرياض، لكنك تفاجأت بوجود بنود غير واضحة عن مدة العقد، أو ودائع التأمين، أو مسؤوليات الصيانة. مثل هذه التفاصيل قد تؤدي لاحقًا إلى نزاعات عقارية قانونية مرهقة. ولأن «العقد شريعة المتعاقدين»، فإن كتابة صيغة عقد إيجار عقاري وفق النظام السعودي تمثل الخطوة الأولى […]

في إحدى المدن السعودية، وقع خلاف عقاري بين مستثمر ومطور عقاري بعد أن تمّ تسليم شقة دون توصيلات الكهرباء الأساسية، رغم عقد البيع الموثق. تطوّر النزاع ليصل إلى المحكمة العقارية، واستغرق أكثر من عام قبل صدور الحكم بالتعويض. مثل هذه القضايا تتكرّر يوميًا، ويحتاج كل مالك أو مستأجر إلى فهم حقوقه وإجراءاته النظامية لتجنّب النزاعات […]