طريقة تحديث الصكوك في الرياض
يناير 6, 2023
تطبيقاً لنظام الحكومة الإلكترونية في المملكة العربية السعودية، فإن وزارة العدل السعودية قد أطلقت خدمة تحديث الصكوك إلكترونياً، ذلك أن وزارة العدل السعودية قد منحت ملاك العقارات إمكانية توثيق ملكيتهم ورقياً وإلكترونياً. وسنتحدث في هذه المقالة عن طريقة تحديث الصكوك في الرياض، وطريقة استخراج الصك إلكترونياً، وكيفية تحديث صك عقاري للورثة، وما متطلبات ذلك.
هل تبحث عن استشارة قانونية بخصوص طريقة تحديث الصكوك في الرياض؟ اضغط هنا للتواصل معنا.
طريقة تحديث الصكوك في الرياض.
أتاحت وزارة العدل السعودية إمكانية إصدار صك ملكية للعقارات بشكل ورقي أو إلكتروني، وذلك من خلال تسجيل الملكية في السجل العيني العقاري على السجلات الورقية، وبنفس الوقت تسجيلها بشكل إلكتروني، وذلك لتسهيل المعاملات العقارية على المواطنين، ولجعلها آمنة أكثر من ذي قبل.
ولذلك، قامت وزارة العدل السعودية بإصدار عدد من البلاغات والتعاميم الموجهة إلى ملاك العقارات في المملكة، تحثهم فيها على تحديث صكوك ملكيتهم العقارية. ويشمل ذلك مراجعة الدوائر النهائية وتزويدها بصكوك الملكية الأصلية والصحيحة.
ومن المهم أن يكون المالك على دراية بـ خطوات تحديث الصك، والتي تبدأ بتقديم الطلب عبر بوابة ناجز، مرورًا بإرفاق المستندات المطلوبة، وانتهاءً بإصدار الصك الإلكتروني الجديد، الذي يتم حفظه ومعالجته إلكترونيًا لضمان سهولة الوصول إليه وسلامته من التلف أو الضياع.
وإن هذه العملية تسمى تحديث الصكوك، وحيث أن الرياض هي عاصمة المملكة العربية السعودية، فإن البدء بتطبيق أي شيء جديد سيكون في تلك المدينة، مع أن باقي المدن يجب أن تتماشى معها في التطبيق.
وإذا كان لديك صك ملكية، وأردت تحديثه في الرياض، فإنه يتوجب عليك اتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى بوابة ناجز الإلكترونية.
- تسجيل الدخول عن طريق اسم المستخدم وكلمة المرور.
- اختيار أيقونة تحديث الصك العقاري من الخيارات الظاهرة أمامك.
- اختيار تقديم طلب جديد، وبعدها قم بملء البيانات التي يتم طلبها منك.
- قم بإرفاق صورة عن صك الملكية الخاص بك.
- تأكد من البيانات التي أدخلتها من خلال مراجعتها.
- ثم اضغط على إرسال الطلب.
وبعد أن يتم التأكد من قبل وزارة العدل من صك الملكية، وأنك المالك الحقيقي، سيتم عندئذ حفظ صك الملكية بشكل إلكتروني بحيث يمكنك التعامل به، كما يمكنك أيضاً استخراج صك إلكتروني بدل القديم.
فيديو توضيحي
طريقة استخراج الصك إلكترونيا
أطلقت وزارة العدل عبر بوابة ناجز الإلكترونية خدمة استخراج صكوك الملكية العقارية بشكل إلكتروني، بهدف تسهيل إجراء المعاملات العقارية على المواطنين، وضمان عدم حدوث ازدواجية في الصكوك. وتأتي هذه الخطوة ضمن جهود الوزارة في توثيق الصكوك وتحويلها إلى صكوك رقمية موثقة ومحفوظة إلكترونيًا، ما يسهل من عمليات الضبط والحفظ للملكيات العقارية ويزيد من موثوقيتها القانونية.
وإذا ما أردت استخراج صك ملكية عبر بوابة ناجز، فإننا نقدم لك في هذه الفقرة طريقة استخراج الصك الكترونياً على النحو التالي:
- قم بالدخول إلى بوابة ناجز من خلال تسجيل الدخول باسم المستخدم وكلمة المرور.
- قم باختيار الخدمات الإلكترونية، ثم اختيار كتابات العدل.
- اختر خدمة الاستعلام عن الصك العقاري، وانقر على زر الدخول للخدمة.
- أدخل رقم الصك، ورقم الهوية، أو رقم الصك وتاريخه، ثم اضغط على زر الاستعلام.
- قم باختيار معاينة الصك، وبعد المعاينة اضغط على زر طباعة الصك.
وبذلك تحصل على نسخة عن صك الملكية العقارية من خلال بوابة ناجز الإلكترونية.
كيفية تحديث صك عقاري للورثة
تعتبر مسائل ميراث العقار من أكثر المسائل تعقيداً في المجتمع السعودي، فإذا توفى الشخص وترك خلفه ميراثاً يتضمن بعض العقارات، فإن صكوك ملكية تلك العقارات غالباً ما تكون قديمة وغير محدثة، وهنا سيصطدم الورثة حين القيام بحصر التركة وتوزيع الميراث بلزوم تحديث الصك العقاري للعقارات الموروثة، فما هي طريقة تحديث صك عقاري للورثة؟
ووزارة العدل من خلال موقعها الرسمي، وعبر بوابة ناجز الإلكترونية أتاحت إمكانية تحديث صك عقاري للورثة، من خلال الخطوات التالية:
- الدخول إلى الموقع الإلكتروني لوزارة العدل أي لبوابة ناجز.
- اختيار الخدمات الإلكترونية، وبعدها اختيار تقديم طلب للدوائر الإنهائية.
- بعد ذلك قم بالنقر على أيقونة حصر ورثة.
- قم بإدخال البيانات الجديدة، أو تحديث البيانات الموجودة على الموقع.
- سيتم تحويل طلب الصك، وعليك الانتظار ثواني حتى يتم مراجعة المحكمة.
كما يمكنك أيضاً تحديث صك ورثة من خلال تحديث الصكوك ناجز، وذلك بإبراز شهادة الوفاة للمورث المتوفى، وإحضار الهوية الوطنية وشاهدين عدلين.
متطلبات تحديث الصك العقاري للمتوفى
إذا ما أردت كوارث أو كوكيل عن المتوفى أن تحدث الصك العقاري الخاص به، فإن هناك متطلبات لذلك التحديث تتعلق بالأوراق المطلوبة، وهي:
- إحضار صورة أمامية وخلفية للصك العقاري مع تقديم الوثائق اللازمة لإثبات الملكية.
- يجب ألا يكون الصك محدثاً، أو مسجلاً بشكل إلكتروني من قبل.
- يجب أن يكون لديك أصل خاص بالصك العقاري.
- يشترط أيضاً أن يتم إصدار الصك من قبل وزارة العدل، بالإضافة إلى إثبات ملكية العقار بالكامل لصاحب الصك المتوفى.
بعد ذلك يتوجب عليك أن تقوم بإجراءات تحديث صك عقاري للمتوفي من خلال دخولك لبوابة ناجز الإلكترونية، وإجراء التحديث المطلوب، مع التأكيد على أن وزارة العدل لم تفرض أية رسوم في حال تحديث الصك العقاري للمتوفى.
الأسئلة الشائعة حول طريقة تحديث الصكوك في الرياض
فيما يلي أهم الأسئلة الشائعة حول طريقة تحديث الصكوك في الرياض في المملكة العربية السعودية، لنتعرف عليها معاً:
وفي نهاية مقالتنا نرجو أن نكون قد وفقنا في بيان طريقة تحديث الصكوك في الرياض، حيث أن وزارة العدل أطلقت أو أتاحت تحديث الصك العقاري وتحويله من صك ورقي قديم إلى صك الكتروني. وإذا ما كان لديك صك ملكية قديم يحتاج لتحديث، أو أنك استصدرت صك ملكية من قبل أحد المحاكم بحكم قضائي، فإنه من أفضل لك الاستعانة بمحامٍ أو مستشار قانوني ليساعدك في تحديث ذلك الصك. وإن تحديث صكوك الملكية يعتبر من ضمن الخدمات التي يقدمها مكتب الصفوة للمحاماة والاستشارات القانونية، الذي يضم في فريقه نخبة من أفضل وألمع المحامين على مستوى المملكة.
ونقترح عليك قراءة استشارات قانونية عمالية في جدة والرياض بالسعودية. وقد يهمك قضايا نزع الملكية في السعودية، وأيضاً كم تعويض نزع الملكية بالسعودية.
كان عنوان مقالتنا لليوم: طريقة تحديث الصكوك في الرياض 2023 – مكتب الصفوة للمحاماة.
