الطريقة القانونية لتقديم لائحة اعتراضية على حكم فسخ في السعودية
يونيو 29, 2025
المقال السابق: لائحة اعتراضية على حكم غيابي: متى تُقبل؟ وكيف تكتبها؟
في إحدى القضايا العقارية، صدر حكم قضائي بفسخ عقد بيع بين طرفين، رغم تمسك المشتري بسلامة موقفه. لم يكن القرار مرضيًا له، فبادر عبر محاميه إلى تقديم لائحة اعتراضية على حكم فسخ وفق النظام القضائي السعودي.
اللائحة الاعتراضية هي من طرق الاعتراض على الأحكام الابتدائية غير النهائية، وتهدف إلى إعادة النظر فيها أمام محكمة أعلى. في قضايا الفسخ، تُستخدم بكثرة في العقود وعقد النكاح والإيجارات وغيرها.
للاستشارة الفورية من محامي استئناف متخصص في اللوائح الاعتراضية، اضغط على زر الواتساب أسفل الشاشة.
لائحة اعتراضية على حكم فسخ
اللائحة الاعتراضية على حكم الفسخ هي وثيقة قانونية يُقدّمها من صدر ضده حكم بفسخ علاقة قانونية، مثل: عقد بيع، عقد إيجار، أو عقد نكاح، إلى محكمة الاستئناف.
تهدف لائحة الاعتراض إلى الطعن في الحكم الابتدائي، وتُبيّن فيها الأسباب النظامية والشرعية التي يرى من خلالها المعترض أن الحكم غير صائب، ويطلب بناءً عليها نقض الحكم أو تعديله.
لماذا تكثر أحكام الفسخ والاعتراض عليها في المحاكم السعودية
يرجع انتشار أحكام الفسخ إلى كثرة العقود المدنية والشرعية في المجتمع، وما ينشأ عنها من خلافات. إذ تُستخدم دعوى الفسخ لحلّ العلاقة التعاقدية عند وجود إخلال أو ضرر، ويحق لأي طرف تضرر من الحكم أن يعترض عليه ضمن المهلة المحددة، بناءً على ما ورد في نظام المرافعات الشرعية (المواد 178 إلى 200، تاريخ النفاذ: 1445/06/12هـ).
نموذج لائحة اعتراضية على حكم فسخ
فيما يلي نموذج مبسّط للائحة اعتراضية يمكنك الرجوع إليه كمثال استرشادي:
بسم الله الرحمن الرحيم
صاحب الفضيلة رئيس وأعضاء محكمة الاستئناف المحترمين
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،،
الموضوع: لائحة اعتراضية على الحكم الصادر في الدعوى رقم (….) لعام (….)
أطراف الدعوى: المدعي/ (الاسم) – المدعى عليه/ (الاسم)
موضوع الحكم: فسخ عقد (بيع/نكاح/إيجار)
أولًا: صدر الحكم الابتدائي بتاريخ (…..) المتضمن: (بيان منطوق الحكم بإيجاز).
ثانيًا: أقدّم هذه اللائحة الاعتراضية ضمن المدة النظامية، مستندًا إلى الأسباب التالية:
- الخطأ في تطبيق النظام: حيث إن الحكم استند إلى مادة غير منطبقة على وقائع الدعوى.
- القصور في التسبيب: لم يبيّن الحكم أسباب الفسخ بشكل كافٍ.
- مخالفة النظام العام: إذ تم فسخ العقد دون تحقق من تحقق شروط الفسخ أو وقوع ضرر.
بناءً عليه، أطلب من فضيلتكم قبول الاعتراض شكلاً، ونقض الحكم موضوعًا، والحكم برفض دعوى الفسخ.
وتفضلوا بقبول خالص التحية،،
مقدمه: (الاسم)
رقم الهوية/السجل: (…)
المحامي الوكيل (إن وجد): (الاسم، رقم الترخيص)
التاريخ: (…..)
طريقة تقديم لائحة اعتراضية على حكم فسخ
يُتاح لمن صدر ضده حكم فسخ أن يعترض عليه عن طريق تقديم لائحة استئناف ضمن المهلة النظامية المحددة في نظام المرافعات الشرعية. وتختلف مدة الاعتراض حسب نوع الحكم:
- 30 يومًا للحكم العادي، تبدأ من تاريخ استلام نسخة الحكم إلكترونيًا عبر بوابة ناجز.
- 10 أيام فقط إذا كان الحكم مشمولًا بالنفاذ المعجل (أي مستعجل التنفيذ).
يُقدّم الاعتراض إلكترونيًا عبر بوابة ناجز التابعة لوزارة العدل، ويُرفق مع اللائحة:
- صورة من الحكم محل الاعتراض.
- الهوية الوطنية أو بيانات الوكالة.
- المستندات المؤيدة لأسباب الاعتراض (مثل العقود أو المراسلات أو الخبرات).
يُشترط أن تكون اللائحة مكتوبة بصيغة قانونية منظمة توضح أوجه الاعتراض النظامي، مع مراعاة تقديمها خلال المدة المقررة، وإلا تُعد غير مقبولة شكلاً.
أسباب الاعتراض على حكم فسخ
يعتمد تقديم لائحة اعتراضية على حكم فسخ على توفر أسباب نظامية وموضوعية تُبرّر الطعن في الحكم. وفيما يلي أبرز الأسباب الشائعة المقبولة قضائيًا:
- الخطأ في تطبيق النظام أو تأويله
كأن تقضي المحكمة بفسخ عقد دون تحقق شروط الفسخ المنصوص عليها في النظام أو العقد، مثل غياب الإخلال الجسيم من أحد الأطراف. - القصور في التسبيب أو التعليل
ويقصد به صدور حكم لا يُبين الأسباب الكافية أو الواضحة التي بُني عليها القرار، مما يُضعف مشروعيته أمام محكمة الاستئناف. - إغفال دفوع أو بينات جوهرية
كأن يتجاهل القاضي وثائق أو دفوع قدمها المعترض وتؤثر تأثيرًا مباشرًا في النتيجة، مثل تقرير خبير أو عقد ملزم. - مخالفة النظام العام أو الشريعة الإسلامية
مثال ذلك، إصدار حكم بفسخ نكاح دون تحقق الضرر الشرعي الموجب أو دون دعوى من أحد الزوجين، وهو ما يُعد إخلالًا بأصول الأحوال الشخصية. - صدور الحكم عن محكمة غير مختصة نوعيًا أو مكانيًا
وتُعد هذه من الأسباب الشكلية المهمة التي توجب النقض.
تختلف أسباب الاعتراض بحسب نوع الدعوى:
- في القضايا العقارية: قد يكون الاعتراض على التفسير الخاطئ لبنود العقد.
- في القضايا الزوجية: قد يتعلق بعدم إثبات الضرر أو المخالعة.
- في القضايا التجارية: غالبًا ما يُركز الاعتراض على الإخلال بالتزامات التعاقد أو الخسارة الجسيمة.
يُنصح دائمًا بأن تُصاغ هذه الأسباب بدقة على يد محامي قضايا استئناف مختص لتفادي رفض الاعتراض شكلاً أو موضوعًا.
إجراءات الاعتراض على حكم فسخ في السعودية
تمر عملية تقديم لائحة اعتراضية على حكم فسخ بعدد من الخطوات النظامية المحددة في نظام المرافعات الشرعية. وفيما يلي مراحل الاعتراض باختصار:
- إعداد اللائحة الاعتراضية
تبدأ الإجراءات بصياغة لائحة مفصلة تتضمن وقائع الدعوى، منطوق الحكم، وأسباب الاعتراض النظامية والشرعية. وتُعد هذه المرحلة من أهم الخطوات، ويُنصح أن يتولاها محامٍ مختص لضمان القوة القانونية للطلب. - رفع اللائحة عبر بوابة ناجز
تُقدم اللائحة إلكترونيًا من خلال بوابة ناجز خلال المهلة المحددة (30 يومًا أو 10 أيام حسب نوع الحكم)، ويُرفق معها المستندات المؤيدة للاعتراض. - إحالة اللائحة إلى محكمة الاستئناف
تقوم المحكمة الابتدائية برفع كامل ملف القضية إلى دائرة الاستئناف المختصة للنظر فيه، وتشمل اللائحة، الحكم، والمرفقات. - نظر الاعتراض من قِبل محكمة الاستئناف
غالبًا ما يتم نظر الاعتراض دون مرافعة شفوية، ويُكتفى بما هو مرفق في اللائحة وملف القضية ما لم تقرر المحكمة خلاف ذلك. - إصدار القرار النهائي
تصدر محكمة الاستئناف حكمها إما بـ:- تأييد الحكم الابتدائي، إذا رأت سلامته.
- نقضه جزئيًا أو كليًا، مع بيان الأسباب، وقد تُعيد القضية إلى ذات المحكمة أو تُحيلها لدائرة أخرى.
الصياغة القانونية الدقيقة للحجج والأسباب تُعد عنصرًا جوهريًا لقبول الاعتراض وتحقيق نتيجة إيجابية. الأخطاء الشكلية أو الضعف في التعليل قد تؤدي إلى رفض اللائحة حتى وإن كان الحكم معيبًا.
كيف يساعدك محامي استئناف في قضايا الاعتراض على حكم فسخ
الاعتراض على حكم فسخ ليس مجرد تقديم لائحة؛ بل يتطلب تحليلًا قانونيًا عميقًا وصياغة دقيقة تستوفي متطلبات المحكمة. وهنا يأتي دور محامي الاستئناف المتخصص، الذي يقدم لك الدعم في الجوانب التالية:
- تحليل الحكم الابتدائي بمهارة
يُقيّم المحامي منطوق الحكم وأسبابه، ويكشف مكامن الخلل النظامي أو الإجرائي التي تُشكل أساسًا للطعن. - صياغة لائحة اعتراضية محكمة
يضع المحامي لائحة اعتراض تستند إلى مواد نظامية وأحكام سابقة، مع إبراز أوجه المخالفة أو القصور في الحكم محل الاعتراض. - التقديم والمتابعة عبر ناجز
يتولى المحامي رفع اللائحة إلكترونيًا، مع إرفاق جميع المستندات، ويحرص على تقديم الاعتراض المهلة النظامية دون تأخير. - متابعة القضية حتى صدور الحكم النهائي
يبقى المحامي على تواصل دائم مع الدائرة القضائية لمتابعة سير الاعتراض، والرد عند الحاجة، حتى صدور قرار محكمة الاستئناف.
وجود محامي متمرس في قضايا الفسخ يُعزّز فرص قبول الاعتراض ويُقلل من المخاطر الإجرائية، خصوصًا في القضايا المعقدة مثل فسخ العقود التجارية أو فسخ النكاح الشرعي.
الأسئلة الشائعة
تقديم لائحة اعتراضية على حكم فسخ وسيلة نظامية فعّالة لحماية الحقوق، خصوصًا عندما يُصدر حكم ابتدائي دون استناد قانوني أو إثبات كافٍ. وقد استعرضنا في هذا المقال أهم المحاور المتعلقة بالاعتراض، من حيث الطريقة والأسباب والإجراءات ودور المحامي المختص.
إذا كنت طرفًا في حكم فسخ وترغب في تقديم لائحة اعتراضية مؤسّسة قانونًا، فنحن هنا لدعمك.
اتصل بنا عبر زر الواتساب أسفل الشاشة. خدماتنا يُشرف عليها محامون مرخصون بخبرة واسعة في محاكم الاستئناف.
تعرّف أيضًا على:
- هل حكم الاستئناف نهائي في السعودية.
- طريقة الاعتراض على حكم مضاربه في السعودية: محامي يشرح لك حقوقك.
- كم تجلس القضية في محكمة الاستئناف في السعودية.
- استئناف حكم بعدم قبول الدعوى في السعودية.
- مذكرة استئناف حكم في السعودية.
- تعرّف على مدة الاستئناف في ديوان المظالم في السعودية.
المصادر:
- نظام المرافعات الشرعية.
- منصة نشر الأحكام القضائية – وزارة العدل.
- منصة ديوان المظالم – الأحكام الإدارية.
