عريضة استئناف حكم عقاري بالسعودية
أكتوبر 29, 2024المقال السابق: حكم مروج المخدرات لأول مرة في السعودية
يتطلب الاعتراض على الأحكام الصادرة في الدعاوى العقارية في السعودية إعداد عريضة استئناف حكم عقاري موافقة لقواعد الاستئناف وإعداد مذكرته.
في السطور التالية، نتناول مسألة الاعتراض على حكم عقاري وكيفية إعداد عريضة استئناف للاعتراض على الحكم العقاري الصادر عن المحكمة المختصة.
يمكنك النقر على زر الواتساب أسفل الشاشة للتواصل مع أفضل محامي استئناف في مكتبنا.
جدول المحتويات
الاعتراض على حكم عقاري في السعودية
تتعدد أنواع القضايا والمشكلات العقارية التي تنشأ بين الأفراد والشركات، بالإضافة إلى وجود نزاعات ومطالبات عقارية مع الحكومة، كما هو الحال في قضايا نزع الملكيات والتعويضات الخاصة بها.
كما يتضمن القانون السعودي العديد من الأنظمة المتعلقة بشؤون العقارات، ومنها نظام المساهمات العقارية، ونظام الوساطة العقارية، والتسجيل العيني للعقار، ونظام ملكية الوحدات العقارية، ونظام الرهن العقاري، وغيرها من الأنظمة.
الأمر الذي يؤدي إلى اختلاف النزاعات العقارية من ناحية، واختلاف الجهة المعنية بنظر القضايا العقارية، وإصدار الأحكام بها، ومن ثم إتاحتها للاعتراض عبر استئنافها.
حيث تتولى لجنة النظر في طلبات إثبات تملك العقار مسائل طلبات الاستحكام، بينما تتولى المحاكم التجارية النزاعات العقارية التي تمثل جزء من صفقة أو عمل تجاري، كما تتولى محاكم الأحوال الشخصية مسائل العقارات الخاصة بالتركات والإرث.
وفي مختلف هذه الحالات، يتم استئناف حكم القضايا العقارية وفق قواعد نظام المرافعات الشرعية، في حين يتم الاعتراض وفق نظام ديوان المظالم في بعض الأحكام العقارية، ومنها أحكام قضايا نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة.
نموذج عريضة استئناف حكم عقاري
يُعد قبول الاستئناف شكلًا أولى خطوات تقديم اعتراض على حكم قضائي، لذا ينبغي الالتزام بقواعد إعداد مذكرات الاستئناف، والحرص على أن تشتمل على كافة البيانات المطلوبة، وفق ما يلي:
أصحاب الفضيلة في المحكمة… في..
السلام عليكم ورحمة الله
الموضوع: مذكرة استئناف حكم…
بيانات الأطراف:
المستأنف:..، رقم الهوية الوطنية:…، مكان الإقامة:…، رقم الجوال:…
المستأنف ضده:…، رقم الهوية الوطنية:…، مكان الإقامة:…، رقم الجوال:…
بيانات الحكم المُعترض عليه:
أتقدم بالاعتراض على الحكم العقاري رقم…، وتاريخ../../..، عن الدائرة… في المحكمة.. ب…، والصادر في دعوى رقم…، وتاريخ../../..، حيث جاء منطوق الحكم المعترض عليه وفق التالي: “………”.
نوع الطلب: مرافعة- تدقيق.
أسباب الاعتراض على الحكم:
من الجانب الشكلي: صدر الحكم العقاري المُعترض عليه بالاستئناف بتاريخ../../..، ثم تسلمت صك الحكم بتاريخ../../..، وعليه فإنني أتقدم بطلب الاستئناف خلال المدة التي تضمنها نظام المرافعات الشرعية في المادة 187، وبذلك يكون الاستئناف مقبول شكلًا.
من الجانب الموضوعي: تتمثل أسباب اعتراضي على الحكم العقاري بما يلي:
1..
2..
الطلبات:
بناءً على تقدمت به من أسباب شكلية وموضوعية، أطلب من فضيلة محكمتكم ما يلي:
- قبول الاستئناف من الناحية الشكلية.
- نقض الحكم المستأنف بناءً على ما تقدم من أسباب.
تقبلوا فائق الاحترام
المستأنف:..
تاريخ إيداع الطلب:..
التوقيع:…
الأسئلة الشائعة
وبذلك نصل إلى نهاية مقالنا الذي ناقشنا من خلاله إمكانية الاعتراض على الأحكام العقارية في السعودية، وكيفية إعداد عريضة استئناف حكم عقاري بحسب النظام.
وإن كنت تواجه مشكلة قانونية بشأن ملكية عقار أو تأجيره أو رهن عقاري وتحتاج لإقامة دعوى أو الاعتراض على حكم، لا تتردد في التواصل معنا أو حجز موعد مع محامي في مكتبنا.
وللمزيد يمكنك التعرف على أفضل محامي عقاري في السعودية، بالإضافة إلى الاختصاص المكاني في الدعوى العقارية، وأيضًا استشارة قانونية عقارية في السعودية.
المصادر:
- المواد (177- 185- 188- 189) نظام المرافعات الشرعية.
حاصل على درجة بكلوريوس اختصاص شريعة إسلامية – جامعة أم القرى – معدل ممتاز.
خبرة واسعة في تقديم العديد من الخدمات والاستشارات القانونية للعملاء الأفراد والشركات وفي كافة القضايا.
